农村居家休闲养老项目

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项目概况

一般包括以下内容:公司注册时间、公司性质;业务范围、经营特色、竞争优势;人员技术力量、规模等;公司的发展速度、成绩、荣誉等;销售网络及业绩等。

绩溪县长安静园养老中心于2020年1月15日注册成立,是经县民政局批准的首家绩溪县农村养老民办非企业单位。业务范围:为老年人提供生活照料等养老服务。

经营特色:全托、日托,半日托及阶断性托养等模式。

绩溪县有一个公办养老院,在县城,目前已暴满,据了解,等候入住人数将近50位。邻县旌德有二个养老院,这两个养老院的环境,设施陈旧,但经验丰富。

目前,本镇范围内无竞争对手,附近乡镇也没有类似机构。本中心优势明显:

一是因为本山庄现有资源充足,稍加改建就可为当地老年人提供吃住的基本需求。

二是本人为土生土长的本地人,熟悉本地风俗习惯,雇用的阿姨都是本地的农村妇女,她们淳朴善良,能吃苦耐劳,更熟悉当地老人的生活习和心理状态,和当地的老人沟通也方便。

三是我们长安镇是菊花小镇,本山庄依山傍水,菜地、鱼塘、花园俱全,环境优美,空气新鲜,能满足各种养老模式,是个适合养花,养心,养老的好地方。

四是我们聘请熟练业务的护理人员打造一支训练有素,业务能力强的护理队伍

五是与长安镇卫生院长期合作,加强医养结合,保障120绿色通道24小时畅通无阻。

我中心准备试营业。暂时无业绩。我们面对的顾客是本镇及附近村镇的老年人。

 



  • 项目商业计划书

 

第四届“中国创翼”创业创新大赛山东省

选拔赛暨第三届“赢在江淮”全省创业大赛

创业(商业)计划书

 

 

 

 

 

 

 

项目名称:    农村居家休闲养老项目     

主营业务: 为老年人提供生活照料等养老服务 

第一创始人姓名:         朱雅秀          

 

2020  6  

 

 

 

 

 

一、计划摘要

一般包括以下内容:主营业务、主要产品(服务)、市场概貌营销策略、发展计划、管理者财务计划资金需求状况等。要求简明清晰,在一页纸完成。

主营业务给农村老年人提供食宿、医养等生活照料养老服务

 

主要服务:与当地卫生部门合作,加强医养结合,根据需求开展全托、日间照料、阶断性全托及休闲养老等服务

市场概貌人口老龄化继续快速发展是当前中国面临的的必要趋势,以长安镇为例:据民政所提供的数据,截止2019年底,长安镇60周岁以上老人5175 人,其中80周岁以上有752人。除五保户106 人,还剩 5072 人,其中潜在需要提供养老服务占二十分之一预计为253人。预计本养老院占本地市场总额40%,计101人。根据入住老人的身体情况分六个等级,分别采取对应的护理服务范围。而且据目前状况来看,本镇范围内无竞争对手。上庄镇也没有,绩溪县有一个公办养老院,目前已暴满,据了解,等候入住人数将近50位。邻县旌德有二个居家养老院,这两个养老院的环境,设施陈旧,但经验丰富。

营销策略1、本地属农村小村镇,宣传渠道比较简单迅速,只要在各个村稍加宣传便可全镇皆知,。

2、通过朋友圈、抖音等发布信息,

3、与当地政府沟通,让当地政府协助宣传。

4、县妇联的助农直播活动,

4,不定期聘请医生及组织员工到本中心进行义诊,并进行卫生急救知识普及和保健知识宣传。

发展计划:目前一期工程已完工,准备试营业。视营业效果,二期工程将整合现有闲置资产再打造适合老人养老的场所。

管理者:朱雅秀

财务计划、资金需求状况:一期工程:自筹资金300万元新建的老年公寓,目前已部份投入营业,资金缺口85万元。二期工程动工还需资100万元

二、项目概况

一般包括以下内容:公司注册时间、公司性质;业务范围、经营特色、竞争优势;人员技术力量、规模等;公司的发展速度、成绩、荣誉等;销售网络及业绩等。

绩溪县长安静园养老中心于2020年1月15日注册成立,是经县民政局批准的首家绩溪县农村养老民办非企业单位。业务范围:为老年人提供生活照料等养老服务。

经营特色:全托、日托,半日托及阶断性托养等模式。

绩溪县有一个公办养老院,在县城,目前已暴满,据了解,等候入住人数将近50位。邻县旌德有二个养老院,这两个养老院的环境,设施陈旧,但经验丰富。

目前,本镇范围内无竞争对手,附近乡镇也没有类似机构。本中心优势明显:

一是因为本山庄现有资源充足,稍加改建就可为当地老年人提供吃住的基本需求。

二是本人为土生土长的本地人,熟悉本地风俗习惯,雇用的阿姨都是本地的农村妇女,她们淳朴善良,能吃苦耐劳,更熟悉当地老人的生活习和心理状态,和当地的老人沟通也方便。

三是我们长安镇是菊花小镇,本山庄依山傍水,菜地、鱼塘、花园俱全,环境优美,空气新鲜,能满足各种养老模式,是个适合养花,养心,养老的好地方。

四是我们聘请熟练业务的护理人员打造一支训练有素,业务能力强的护理队伍

五是与长安镇卫生院长期合作,加强医养结合,保障120绿色通道24小时畅通无阻。

我中心准备试营业。暂时无业绩。我们面对的顾客是本镇及附近村镇的老年人。

 

 

 

三、发展规划

    介绍公司的经营目标、理念、宗旨、使命、愿景等,以及未来5年的发展规划和策略。

经营目标:奋斗5年,成为农村养老的领航军

理念:努力使自己成长,提高老年人幸福感和满意度

 

宗旨:尊老、敬老、爱老、养老、助老、孝老

使命:老吾老以及人之老

愿景:创建老年人晚年生活的幸福家园,

五年规划和策略:

2021年二期工程启动,新增床位100张并完善养老中心各项软件设施

2023年入住率100%,老人的生活满意度和幸福指数得到提升。

2024年引进先进的智慧养老管理体系,打造覆盖呼叫、助餐、助浴、助医、助急五大子板块的养老综合服务中心。

2025年实现以居家养老、互助养老为基础,社会服务为依托,机构养老为补充的新型养老服务体系。

 

四、创业组织

包括以下内容:企业的组织构图各部门的功能与责任主要管理人员的经历背景等。    

 

 

 

 

朱雅秀,1994-2001  绩溪县供销商业总公司 行政  1999年度优秀员工

2004-2009 绩溪农华生科技有限公司 行政专员  2007年度集团先进个人

         2013至今   绩溪县长安静园山庄法人代表

汪志晖男,主治医生,毕业于皖南医学院,曾在县医院,地級市人民医院进修普外科。

1992年-2012年在伏岭镇中心卫生院工作

        2012.8-至今 在长安镇卫生院任院长,

岗位职责:

 :坚持以老人为中心,带领全中心人员全心全意为老人服务,行使养老,康复,护理,后勤保障等相关行政管理职能。

副院长:主持老人的健康日常管理工作,时刻掌握入住老人身体状况,与卫生部门保持联系,保障绿色通道24小时畅通无阻。

护理科:持证上岗,合理安排老人的生活起居,严格按照护理操作规范对老人进行基础护理;对老人的思想、性格、健康等状况做到心中有数,及时发现问题;

 

 

 

五、产品/服务

应包括以下内容:主要产品(服务)介绍产品(服务)的市场竞争力产品(服务)的研究和开发过程;产品的生产计划;研发新产品(服务)的计划和成本分析产品(服务)特殊技术和专利 

 

经营特色:全托、日托,半日托、阶段断性托养及自助式养老等模式。

据目前状况来看,本镇范围内无竞争对手。上庄镇也没有,绩溪县目前有一个公办养老院,目前已暴满,据了解,等候入住人数将近50位。邻县旌德有二个养老院,这两个养老院的环境,设施陈旧,但经验丰富。

一是因为本山庄现有资源充足,稍加改建就可为当地老年人提供吃住的基本需求。

二是本人为土生土长的本地人,熟悉本地风俗习惯,雇用的阿姨都是本地的农村妇女,她们淳朴善良,能吃苦耐劳,更熟悉当地老人的生活习惯和心理状态,和当地的老人沟通也方便。

三是我们长安镇是菊花小镇,本山庄依山傍水,菜地、鱼塘、花园俱全,环境优美,空气新鲜,能满足各种养老模式,是个适合养花,养心,养老的好地方。

四是我们聘请熟练业务的护理人员打造一支训练有素,业务能力强的护理队伍。

五是与长安镇卫生院长期合作,加强医养结合,保障120绿色通道24小时畅通无阻。

人口老龄化继续快速发展是当前中国面临的的必要趋势,以长安镇为例:

据民政所提供的数据,截止2019年底,长安镇60周岁以上老人5175 人,其中80周岁以上有752人。除五保户106 人,还剩 5072 人,其中潜在需要提供养老服务占二十分之一预计为253人。预计本养老院占本地市场总额40%,计101人。根据入住老人的身体情况分六个等级,分别采取对应的护理服务范围。

本服务技术含量低,只要身心健康,吃苦耐劳,有爱心,细心,耐心。

 

 

六、市场分析

应包括以下内容:目标顾客描述(目标顾客细分、评价、选择);市场容量或本企业预计市场占有率;市场容量的变化趋势;竞争对手分析等

 

以长安镇为例,据民政所提供的数据,截止2019年底,长安镇60周岁以上老人5175 人,其中80周岁以上有752人。除五保户106 人,还剩 5069 人,其中潜在需要提供养老服务占二十分之一预计为253人。预计本养老院占本地市场总额40%,计101人。根据入住老人的身体情况分六个等级,分别采取对应的护理服务范围。绩溪县目前有一个公办养老院,目前已暴满,远远不能满足社会需求。人口老龄化,养老服务机构几乎为空白,我县面临的的一个重要的社会问题,因此,我中心市场前景良好。

 

 

七、营销计划

    应包括以下内容:目前和未来的价格策略、营销渠道的选择促销计划和策略营销队伍管理等。

 

营销策略1、本地属农村小村镇,宣传渠道比较简单迅速,只要在各个村稍加宣传便可全镇皆知,。

2、通过朋友圈、抖音等发布信息,

3、通过镇地政府协助宣传。

4、县妇联的助农直播活动,

4,不定期聘请医生到本中心进行义诊和讲座宣传卫生急救知识普及和保健知识。

根据入住老人的身体情况不同采取相对应的服务范围,根据房间的区域不同收费价格也不一样,伙食费的价格根据当地的食材价格来定。只要价格实惠公道、服务专业周到,有需求的老人自然都能接受。不需要专门的营销队伍

 

八、财务规划

财务规划一般要包括以下内容:上一年度的资产负债表损益表、现金流量表;未来3-5年的财务预测;企业是否需要融资以及资金的使用
 

本项目尚在建设中,没有上年度的资产负债状况。投入非常大,3—5年内单靠自身恐难收回成本和盈利;假如依靠国家有关部门养老扶持政策的项目资金支持和当地政府的政策支持,再结合自身营销,5年内有望收回成本。

固定资产及资金来源                   单位:万元

项目金额资金来源备注养老公寓大楼320自筹土建,装修消防设施18自筹 原二层楼改造2自筹适老改造房间家具10自筹床,柜,桌,椅等房间电器14.4自筹电视,空调,热水器卫生间设施2.88自筹洁具等附属工程8自筹娱乐设施、公共卫生间、公共场地绿化厨房及餐厅设施2自筹原厨房的提升,餐厅的投入等合计381.28自筹 

 

第一年预计运营成本                         单位:万元

项目金额备注员工工资21.6院长1名,副院长1,财务1,后勤2,陪护3水电2.4 营销费0.8 固定资产的折旧15.4 设备的维护1.5网络,消防设施、电器维修等餐饮原材料成本2.7 合计44.4 

 

五年内运营情况表

年份运营成本入住老人人均月消费(元)年销售额(万元)年税前利润(万元)第一年44.415140025.2-19.2第二年53.725140042-11.7第三年71.255140092.421.2第四年88.175140012637.9第五年95.7100140016872.3

 


 

九、风险控制

主要内容包括:项目在实施过程中面临的政策、技术、资金、经营管理等风险,以及规避的风险的方法。

 

本项目在运营中会面临以下风险

1、 政府出台的相关政策:国家对农村养老方面的倾斜度的降低,资金投入的减少对本养老院的资金冲突;

2、 食品卫生健康:不良商家昧心食材,蔬菜的农药残存量超标

3、 老人身体状况的突发事件:随着岁数的增加,身体状况的不可控因素。

4、 陪护人员的专业知识及品德素质:陪护人员的素质及专业知识的欠缺对老年人造成伤害;

5、 老人在生活中的意外事件:意外事故的发生,如路滑摔倒等

 

规避风险的方法:

1、与当地卫生院长期合作,加强医养结合,保障120绿色通道24畅通无阻,聘请一名医生当副院长,负责掌握本院入住老人的身体情况。

2、向社会招聘一名营养师负责本院老人一日三餐的伙食营养搭配,确保食品卫生绿色健康。

3、增强员工的身体素质、提高员工的专业知识,加强员工的敬业态度、品德及责任心

4、接受红十字会的救助,参加红十字会的卫生急救知识培训。

5、与保险公司联系参加适合老年人的养老意外险及场地险

6、与当地有关部门联系沟通,让从事人员参加政府举办的与本项目技术服务有关的一切培训。

7、提高本院的知名度及认可度,增加年销售额,降低成本。来降低政策性的风险

8、老人入住须提供近期身体健康状况检查证明,评估入住老人的身体状况是否符合入住条件。

9、与家属签定一份意外风险告知书,避免医患纠纷。

 


  • 团队介绍

创业组织

包括以下内容:企业的组织构图各部门的功能与责任主要管理人员的经历背景等。    

 

 

 

 

朱雅秀,1994-2001  绩溪县供销商业总公司 行政  1999年度优秀员工

2004-2009 绩溪农华生科技有限公司 行政专员  2007年度集团先进个人

         2013至今   绩溪县长安静园山庄法人代表

汪志晖男,主治医生,毕业于皖南医学院,曾在县医院,地級市人民医院进修普外科。

1992年-2012年在伏岭镇中心卫生院工作

        2012.8-至今 在长安镇卫生院任院长,

岗位职责:

 :坚持以老人为中心,带领全中心人员全心全意为老人服务,行使养老,康复,护理,后勤保障等相关行政管理职能。

副院长:主持老人的健康日常管理工作,时刻掌握入住老人身体状况,与卫生部门保持联系,保障绿色通道24小时畅通无阻。

护理科:持证上岗,合理安排老人的生活起居,严格按照护理操作规范对老人进行基础护理;对老人的思想、性格、健康等状况做到心中有数,及时发现问题;

 



主办单位:山东省创业门户网

运营商:

客服电话:0532-62998238   0532-62998237

工作日:8:30-12:00 13:30-17:30

办公地址:青岛市市北区山东省政务大厦A区2楼

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